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La tasación hipotecaria en el punto de mira: ¿Herramienta de comprobación del valor real del inmueble o fuente de controversia fiscal?

El artículo 57.1 de la Ley General Tributaria establece los medios que la Administración Tributaria puede emplear en la comprobación de valores. Ahora bien, no hay que olvidar que desde la Ley 11/2021, de 9 de julio, entra en vigor el valor de referencia determinado por la Dirección General del Catastro. En particular, la letra g) del artículo 57.1, introducida por la Ley 36/2006, contempla el “valor asignado para la tasación de las fincas hipotecadas en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria”.

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La caducidad de los procedimientos de gestión tributaria cuando se realizan actuaciones de comprobación de valores

La posibilidad de realizar actuaciones de comprobación de valor en el seno de los procedimientos de aplicación de los tributos, en concreto, en los procedimientos de gestión tributaria, ha planteado la duda sobre como apreciar los plazos máximos de duración y su posible caducidad, cuando el contribuyente pretende corregir los valores comprobados mediante la solicitud de Tasación Pericial Contradictoria (TPC), regulada en el artículo 135 de la Ley General Tributaria (LGT) y desarrollada en los artículos 161 y 162 del Reglamento General de las Actuaciones y los Procedimientos de Gestión e Inspección Tributaria y de desarrollo de las Normas Comunes de los Procedimientos de aplicación de los Tributos (RGGI).

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