Nuestro entorno cambia constantemente. Crecen los núcleos urbanos, se construyen infraestructuras y evolucionan los usos del suelo. Por eso, el territorio que vemos hoy no es el mismo que hace unos años ni será igual en el futuro.
Comprender cómo era el territorio en un momento determinado resulta esencial para analizar la tributación. Añadir esta dimensión territorial permite interpretar mejor los datos fiscales.
En este contexto, el Catastro se convierte en una fuente clave. Como inventario continuo de los bienes inmuebles en España, permite observar la evolución del territorio con gran nivel de detalle.
La Dirección General del Catastro (DGC) ha desplegado nuevos servicios y funcionalidades a través del visor de información geográfica de la Sede Electrónica del Catastro (SEC) para acceder a esta información.
Visualización de la cartografía catastral a una fecha
Desde su implementación en la SEC, el visor de cartografía ha permitido mostrar la cartografía catastral vigente en ese instante. Sin embargo, la información geográfica catastral va recogiendo los cambios del territorio.
Se ha incorporado al visor la posibilidad de seleccionar la fecha de referencia para la cartografía a visualizar, de modo que se puede acceder de forma sencilla a cómo era el parcelario catastral en un momento determinado. Esto permite conocer cómo era el parcelario catastral en el territorio desde enero de 2005 en adelante.
Imagen 1 – Zona de Valdebebas y Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suarez – Madrid-Barajas a 1 de enero de 2006
Imagen 2 – Zona de Valdebebas y Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suarez – Madrid-Barajas a 16 de junio de 2026
Cualquier persona puede consultar la evolución histórica de una parcela de forma rápida sin necesidad de abandonar el visor de la SEC. Seleccionando esta capa en la barra de herramientas y mediante un control de calendario desplegable se puede acceder a la información.
Además, se puede realizar la comparación del estado de la fecha seleccionada con respecto a la situación actual del Catastro de forma visual graduando la opacidad de la nueva capa de información.
Imagen 3 – Zona de Valdebebas y Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suarez – Madrid-Barajas, superposición de datos a 1 de enero de 2006 y a 16 de junio de 2026
Visualización de ortoimágenes de los 80’s y 90’s.
Otra fuente de información para conocer la evolución del territorio son las secuencias temporales de ortoimágenes aéreas.
Al visor de la SEC se han incorporado las ortoimágenes producidas por la DGC en las décadas de los 80 y 90, que registran casi en su totalidad el ámbito territorial de régimen común y que vienen a cubrir un periodo de tiempo para el que no existía una cobertura homogénea de ortoimágenes tan completa disponible previamente.
Esta cobertura de ortoimágenes está disponible a través del nuevo visor temático que ha desplegado la DGC. Se encuentra en la sección de Difusión de Datos Catastrales de la SEC y se puede llegar de forma directa al mismo a través del siguiente enlace.
Imagen 4 – Zona de Jaén (norte). Visualización de la ortoimagen histórica con transparencia para comparar con la cartografía catastral actual.
Además de la visualización de las ortoimágenes, en el propio visor se puede consultar la fecha de referencia de las imágenes aéreas usadas para obtener estas ortoimágenes, siendo ésta indicada con el mes y el año de ejecución del vuelo.
Visor 3D
La información geográfica catastral no se limita a una representación bidimensional del parcelario sobre el territorio.
La altura de los edificios viene recogida a través del número de plantas que componen las diferentes secciones de los edificios y la estructura por plantas se refleja en la información distribuida en ficheros de planos y otros descriptivos con información básica.
Esta información puede ser complicada de gestionar para usuarios no técnicos por lo que la DGC publicó un visor 3D para mostrar de forma más accesible la misma a cualquier usuario. En él se presenta una vista tridimensional del entorno de una parcela, sin salir de la SEC ni recurrir a herramientas externas de terceros que permite explorar el entorno.
Imagen 5 – Vista 3D en el casco urbano de Cuenca
Imagen 6 – Vista 3D e información del inmueble seleccionado
La inclusión de la tercera dimensión al mostrar la información permite hacer exploraciones más detalladas y entender mejor el contexto y entorno territorial.
Descarga de mapas históricos
La información geográfica catastral disponible a través de la SEC no es solo la que podemos ver a través del visor de cartografía. También existen planos históricos realizados durante los siglos XIX y XX que recogen una parte importante de la historia del Catastro y que están disponibles para su descarga en la SEC en la sección de Difusión de Datos Catastrales.
Esta cartografía histórica catastral representa un testimonio gráfico de gran valor sobre la evolución del territorio a lo largo del tiempo. En ella se aprecian las transformaciones tanto del medio rural como del urbano así como los cambios en la manera en que nos relacionamos con el espacio.
Imagen 7 – Hoja de cartografía histórica catastral disponible para descarga
La SEC, facilitadora del acceso a la información catastral
A lo largo de este artículo hemos visto distintos servicios web y nuevas funcionalidades de la SEC que hacen que esta sede electrónica y su visor de información geográfica se consoliden como herramientas clave para el análisis territorial y fiscal ya que permite visualizar el pasado y presente del territorio, integrar información geográfica histórica y comprender mejor la relación entre territorio y tributación.
El desarrollo de estos servicios democratiza y facilita el acceso a este tipo de información para todo tipo de usuarios, desde los más técnicos hasta el ciudadano de a pie.
En conjunto, estas funcionalidades consolidan la SEC y su visor como una herramienta útil tanto para análisis técnico como para usuarios interesados en comprender mejor la relación entre territorio y tributación. Desde la Dirección General del Catastro se sigue trabajando para hacer más accesible la información y conseguir que llegue al mayor número de interesados posibles.
Francisco Javier Luque Rodríguez
Jefe de Área en la Dirección General del Catastro